A continuación, compartimos algunos consejos para quienes planean mudarse pronto. No es fácil, pero esperamos darte un buen punto de partida.
Elegir la ubicación según el estilo de vida:
Las familias que valoran calles tranquilas y la cercanía a las escuelas, elegirán barrios distintos a quienes priorizan la vida nocturna y los traslados cortos a otras ciudades a través de tren, bicicleta, etc.
Por ejemplo, en las ciudades más céntricas de Japón, como es el caso de Kobe, el barrio de Sannomiya ofrece una gran ventaja para el transporte ya que ahí convergen las líneas de trenes Hankyu, Hanshin y JR; y el metro de Kobe. Hay tiendas y restaurantes, y abundan los departamentos de todo tipo. Es una solución práctica, aunque no barata.
A más o menos 5 minutos de las avenidas principales suelen aparecer zonas residenciales más tranquilas. Vivir cerca de una estación es muy conveniente para la vida diaria, pero también representa más flujo peatonal y ruido ambiental.
Equilibrar espacio, precio y acceso:
Los centros urbanos sacrifican espacio a cambio de cercanía. Por ejemplo: un one-room típico en Sannomiya ronda los 16 m², mientras que en las afueras de la ciudad suelen ofrecer ~30 m² a precios similares.
Si el espacio y la calma importan, conviene mirar fuera del núcleo, y comprobar los tiempos reales de viaje en hora punta.
Estar lejos de una estación no siempre es un problema si hay un autobús directo y frecuente.
El estacionamiento suele ser más accesible fuera del centro, y para quienes conducen a diario la logística es a menudo más sencilla que en el casco urbano.
Prestar atención a la empresa de mantenimiento:
La empresa de mantenimiento es la que se encarga de, como el nombre lo indica, mantener la propiedad por los inquilinos. Por ejemplo, una manera de ver la calidad del servicio es ver que tan limpios están la entrada y los pasillos de la propiedad.
Un tip adicional es ver el boletín de anuncios. Una buena empresa de mantenimiento tendrá sus anuncios nuevos, actualizados y fáciles de leer. En edificios donde hay extranjeros, algunas hacen el esfuerzo de poner la información en varios idiomas.
Con esto puedes pensar que, si llegas a tener un problema, te ayudarán a solucionarlo.
Comodidad acústica:
La comodidad acústica se evalúa en persona. Si es posible, haz una prueba en vivo. Trata de escuchar el ruido ambiente en la mañana o en la noche, aun cuando las puertas o las ventas de la vivienda estén cerradas.
Por último, si tienes tiempo: revisa el entorno, unidades junto a ascensores, cuartos de basura, escaleras o zonas de ocio, y regresa en hora punta o de noche para oír el sonido real.
Rentar el apartamento vacío o amueblado:
Es muy común que los apartamentos en Japón vengan con el mínimo necesario. Usualmente es la persona que se muda la que se encarga de comprar e instalar la cama, el refrigerador, el microondas e incluso la estufa.
Sin embargo, esto quiere decir que tendrás costos iniciales más altos, ya que debes invertir en estos productos. Para estudiantes o personas que tienen la intención de mudarse a corto plazo, algunas propiedades ofrecen la opción de aumentar el costo mensual, pero entregártelo ya amueblado, para que te sea más fácil vivir.
Al final del día, recuerda comparar tus prioridades, tu necesidad y lo que te convenga más. Si tiene alguna pregunta, contáctenos con toda confianza: sin costo y sin compromiso.
Por Edo Valenzuela
