Al intentar alquilar un departamento en Japón, los propietarios o las inmobiliarias que administran las propiedades suelen exigir como condición que el solicitante sea “capaz de mantener una conversación cotidiana en idioma japonés”.
Sin embargo, el término “conversación cotidiana” no está definido claramente por ningún nivel específico del Examen de Nivel de Idioma Japonés (JLPT). En realidad, los propietarios y las inmobiliarias no suelen ser expertos en la evaluación de idiomas, por lo que utilizan esta expresión simplemente por conveniencia.
Entonces, ¿qué tipo de habilidad comunicativa están buscando exactamente?
Lo que desean es que pueda entender lo que los propietarios y vecinos “quieren comunicar”
La principal preocupación es confirmar que el inquilino sea capaz de comprender las normas de convivencia y vivir sin causar problemas en el apartamento ni a los vecinos. Específicamente, contemplan la comunicación en las siguientes situaciones:
Comprensión de las normas de convivencia (recogida de basura, ruido, etc.): ¿Es capaz el inquilino de leer los folletos o carteles del municipio y cumplir con las complejas reglas de separación de residuos y los días de recogida de la basura?
Interacciones espontáneas con los vecinos: ¿Puede responder a avisos al momento como “¿Por favor, mueve un poco tu bicicleta” o “Viene un tifón, ¿sería mejor que quites las cosas del balcón”?
Aunque los temas puedan parecer variados, se centran básicamente en interacciones sencillas sobre “lo que está a la vista” o “sucesos del futuro cercano o del pasado reciente”. Por lo tanto, como referencia, si su nivel de comprensión auditiva y expresión oral es equivalente a un N4 o N3 del JLPT, puede declarar sin problemas que “es capaz de mantener una conversación cotidiana”. Además, mostrar una actitud dispuesta a entender las normas de convivencia en japonés es muy importante para adaptarse rápidamente al nuevo entorno.
Casos en los que se exige la “comprensión del contrato”
En raras ocasiones, algunas empresas de gestión más estrictas pueden exigir que el solicitante «sea capaz de entender el contenido del contrato en japonés». No obstante, esto no significa que deba leer y comprender el contrato por sí mismo, sino que, en la mayoría de los casos, basta con que pueda entender la explicación que la agencia inmobiliaria le brinde en japonés sencillo. No se preocupe si tiene inseguridades con el japonés.
Por supuesto, existen muchos departamentos que se pueden alquilar, aunque no se hable japonés.
En la mayoría de los casos, se prioriza la solvencia y la confianza —como aprobar la evaluación de la empresa de garantías (no tener antecedentes de impagos de alquiler o de facturas telefónicas)— por encima del nivel de idioma. Aunque puedan existir otras condiciones menores, seguro que encontrará su hogar ideal.
Por Isaac Takahashi Correa
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