El precio promedio de los terrenos en Japón subió por quinto año consecutivo, impulsado por las principales áreas metropolitanas con una sólida demanda de vivienda y los destinos turísticos en medio del creciente número de visitantes, según mostraron datos del gobierno el martes.
El promedio nacional general registró un aumento del 1,5 por ciento, el mismo ritmo que el año anterior, el más pronunciado desde el estallido de la burbuja de precios de activos en Japón a principios de la década de 1990. Por categorías, los precios de los terrenos comerciales subieron un 2,9 por ciento debido a la fuerte demanda de tiendas y hoteles, mientras que los precios de los terrenos residenciales aumentaron un 1,0 por ciento.
Sin embargo, mientras que el promedio general en las tres áreas metropolitanas más grandes de Tokio, Osaka y Nagoya aumentó un 4,4 por ciento, el crecimiento en el resto del país se mantuvo plano en un 0,4 por ciento, lo que pone de manifiesto una creciente disparidad.
El aumento de los precios de los terrenos en cuatro ciudades importantes fuera de las tres áreas metropolitanas (Sapporo, Sendai, Hiroshima y Fukuoka) se ralentizó en 1,2 puntos porcentuales, hasta el 4,1%, con respecto al año anterior, quedando por debajo del ritmo de crecimiento de las tres metrópolis por primera vez en 14 años.
Según el ministerio, en Sapporo, Sendai y Fukuoka, los compradores se abstuvieron de realizar compras o redujeron sus operaciones, ya que el rápido aumento de los precios de los terrenos en los últimos años se vio agravado por el incremento de los costes de los materiales y la mano de obra.
Por otro lado, en cuanto a la ubicación específica, Furano, en Hokkaido, registró el mayor incremento en terrenos residenciales, con un 32,0 %, mientras que Hakuba, en la prefectura de Nagano, experimentó el mayor aumento en terrenos comerciales, con un 35,6 %. Ambas localidades se encuentran en zonas de estaciones de esquí muy populares entre los turistas extranjeros.
Asakusa, un distrito turístico muy popular en Tokio, también se encontraba entre los que más subieron.
Los precios de los terrenos comerciales aumentaron en 34 de las 47 prefecturas de Japón, impulsados por la demanda de un mayor número de visitantes, mientras que los precios de los terrenos residenciales subieron en 20 prefecturas.
El solar comercial Meidi-ya Ginza, situado en el distrito comercial de Ginza en Tokio, alcanzó el precio por metro cuadrado más alto del país, con 52,5 millones de yenes (340.000 dólares), encabezando la lista por vigésimo primer año consecutivo.
Los precios de los terrenos en Japón cayeron durante décadas tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en 1992. Sin embargo, en los últimos años han mostrado una tendencia al alza, recuperándose de la crisis financiera provocada por el colapso de Lehman Brothers Holdings Inc. y la posterior pandemia de coronavirus..
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